|
| Omschrijving |
 |
LET OP; BIJZONDER LEUKE EN LUXE AFGEWERKTE 3-KAMERWONING MET BALKON.
Dit object heeft de ruimte van een BOVENWONING maar met de uitstraling van een 'herenhuis'.
Prima centrale ligging t.o.v. basisschool/naschoolse opvang (loopafstand), watersportecreatie, uitvalswegen A44/A4, CS, en diverse winkelcentra. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.
Entree woning, ruime inkomsthal met antraciet plavuizen en meterkast (7 groepen + als); mogelijkheid van bergkast onder de trap. Trapopgang naar de 1e verdieping;
ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 38 m2); moderne woonkeuken (2006/Leicht) L-opstelling met o.a. Miele-vaatwasser, Siemens inductiekookplaat, Siemens combi-oven, Siemens koel-vrieskast vzv. 3 lades,
2 vitrinekasten en een carouselkast; fraai werkblad in massief composiet 'kunststeen-cristallite';
Deze verdieping is voorzien van een eiken-plankenvloer.
Er is veel lichtinval en leuk en bijna 'panoramisch' uitzicht over de Hugo de Vrieslaan door de grote en hoge raampartijen tot op de vloer (optie schuifdeur met 'Frans balkon' is hier mogelijk!);
Open trap naar 2e verdieping;
overloop met lichtkoepel, separate bergkast met wasm. aansluiting; luxe toiletruimte vzv zwevend toilet en fontein;
luxe en royaal (vergrote) badkamer met ligbad, brede wastafel, douchecabine met Grohe "freehander: dubbele douchekop, design-kolomradiator;
Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) met toegang tot het gezellige zonnige balkon (ca. 5,5 m²; West) met ruim uitzicht.
Aan de voorzijde van de woning een extra slaapkamer (ca. 9 m²) welke ook uitstekend geschikt is als logeer/studeer of hobbykamer; tevens is er een 4 deurs schuifkastenwand gemaakt.
Bijzonderheden:
- veel extra's zoals div. spachtelputz wandafwerking, laminaatvloeren op de slaapverdieping
- uitstekend geïsoleerd (oa. HR++ glas)
- energiezuinige stadverwarming en zonnepanelen
- mechanische ventilatiesysteem
- uitstekend onderhouden
- aan de achterzijde gelegen eigen berging ca. 7 m² voor de fietsen e.d.
- woonopp. ca. 96 m² (bgg. 16 m²; 1e/2e verdieping ca. 80 m²); inhoud ca. 260 m³
- eigen grond met zgn. recht van opstal gedeeltelijk boven huisnr. 25
Deze bijzonder luxe en instapklare woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!
© 2006 Van Welzen & Losecaat Makelaardij o.g. BV
|
|
|
